Стоимость регистрации компании в Дубае: как рассчитать полный бюджет

1. Из чего складывается стоимость регистрации

Основу бюджета составляют регистрационные сборы, торговое наименование, лицензия и юридический адрес. В некоторых свободных зонах эти позиции объединены в пакет; в других оплачиваются отдельно. Уточняйте количество разрешенных видов деятельности, лимит участников, включенный формат рабочего места и наличие визовой квоты. Право оформить визу еще не означает, что ее оформление оплачено.

Дополнительные расходы возникают, если участником становится иностранная компания: могут потребоваться легализация корпоративных документов, перевод на арабский язык и подтверждение полномочий подписанта. Для физического лица обычно проще комплект документов, однако структура владения и страна происхождения средств влияют на проверки.

Следующие ориентиры помогают проверить коммерческое предложение. Они не складываются автоматически: часть услуг может уже входить в пакет. Попросите исполнителя отметить государственные платежи, собственное вознаграждение и применимый НДС отдельными строками.

• Лицензия и базовая регистрация сервисной компании в Dubai free zone: AED 12,000-25,000.
• Регистрационные и лицензионные расходы небольшой mainland-компании, без отдельной аренды и виз: AED 15,000-30,000.
• Иммиграционная карта компании и связанные регистрационные процедуры: AED 1,000-3,500.
• Сопровождение стандартной регистрации консультантом: AED 3,000-10,000, в зависимости от состава услуг.

2. Free zone или mainland: где открывать компанию

Mainland-компании Дубая лицензирует Department of Economy and Tourism, а компании свободных зон — соответствующие администрации. Для многих mainland-видов деятельности доступно 100% иностранное владение. Однако стратегические и регулируемые направления требуют отдельной проверки: правило нельзя автоматически переносить на любую лицензию.

Среди дубайских свободных зон предприниматели рассматривают DMCC, IFZA, Meydan Free Zone, Dubai South и другие. У каждой свои виды деятельности, требования к помещениям, визовые возможности и тарифы. DIFC имеет отдельную правовую и регуляторную среду; его нельзя сравнивать с обычным пакетом для небольшой консультационной компании только по стоимости регистрации.

Mainland часто удобнее для локального магазина, ресторана, выездных услуг и собственного помещения вне свободной зоны. Free zone может подходить международным сервисам и торговым операциям, но порядок доступа на внутренний рынок зависит от деятельности. В Дубае существуют механизмы разрешений и лицензирования работы за пределами зоны; применимость проверяется отдельно.

Дешевая регистрация в другом эмирате — не регистрация в Дубае. Сверяйте адрес, орган лицензирования и место разрешенной деятельности: различие влияет на офис, логистику и практическую организацию бизнеса.

3. Офис, flexi-desk и дополнительные разрешения

Для удаленного бизнеса свободная зона может предложить flexi-desk — доступ к рабочему месту и зарегистрированный адрес по правилам администрации. Такой формат не равен полноценному офису и не всегда обеспечивает необходимую визовую квоту. Если пакет уже включает flexi-desk, повторно добавлять его стоимость в смету не нужно.

Индикативный бюджет отдельного flexi-desk составляет AED 5,000-15,000 в год, небольшого обслуживаемого офиса — AED 20,000-60,000 в год. Для mainland обычно требуется подходящее помещение и оформление аренды через Ejari, хотя для отдельных лицензий существуют исключения. Проверяйте допустимость адреса до подписания договора.

Аренда не всегда включает депозит, коммунальные услуги, интернет и обязательные платежи, связанные с помещением. Магазину, клинике, складу или ресторану дополнительно нужны согласования профильных органов, а иногда проектирование и инспекции. Бюджет сервисной компании к таким проектам неприменим: стоимость рассчитывают после проверки объекта и требований к деятельности.

4. Резидентские визы и Emirates ID

Регистрация юридического лица сама по себе не дает собственнику резидентскую визу. Для ее оформления нужны отдельные иммиграционные процедуры, а для совершеннолетнего заявителя — медицинское обследование и оформление Emirates ID, включая биометрию, когда она требуется. Также необходимо учитывать медицинскую страховку по применимым правилам Дубая.

Ориентир расходов на одну стандартную резидентскую визу с медицинским обследованием и Emirates ID — AED 4,000-8,000. Смена статуса внутри страны, страхование и отдельные сервисные сборы могут оплачиваться дополнительно. Базовый индивидуальный страховой полис можно предварительно заложить в диапазоне AED 800-3,000 в год, но возраст и покрытие существенно меняют цену.

Виза партнера или инвестора и Golden Visa — разные основания проживания. Golden Visa предоставляется только при соблюдении условий конкретной категории; обычная регистрация компании не создает автоматического права на нее. Для семьи также рассчитываются отдельные визы, страхование и документы о родстве.

Сроки зависят от иммиграционного органа, проверок и полноты документов. TCC может координировать подготовку заявления, но решение о выдаче визы принимает уполномоченный орган.

5. Корпоративный счет и банковский KYC

Банковский счет — самостоятельный этап, а не гарантированный результат регистрации. При KYC банк проверяет участников, конечных бенефициаров, источник средств, деловую репутацию, ожидаемый оборот, контрагентов и географию платежей. Для новой компании полезны бизнес-план, резюме собственника, договоры или подтверждения переговоров, сайт и понятное объяснение экономического присутствия в ОАЭ.

Emirates ID подписанта и местное присутствие могут упростить взаимодействие, но не заменяют комплаенс-проверку. Удаленная структура без очевидной связи с ОАЭ, сложная цепочка владения или деятельность повышенного риска обычно требуют дополнительных пояснений. Банк вправе запросить документы, отказать или ограничить отдельные операции.

Если оплачивается подготовка банковского досье, ориентир сопровождения составляет AED 2,000-7,000. Это не плата за одобрение счета. Минимальный остаток, тариф обслуживания и комиссии за переводы проверяются по выбранному продукту; требуемый остаток следует учитывать как связанную ликвидность, а не регистрационный расход.

6. Налоги: корпоративный налог, SBR и VAT

По стандартному режиму корпоративного налога ОАЭ ставка составляет 0% на налогооблагаемую прибыль до AED 375,000 и 9% на превышение. Порог относится к налогооблагаемой прибыли, а не выручке. Даже при отсутствии налога к уплате обычно сохраняются обязанности по регистрации, учету и подаче декларации.

Для Qualifying Free Zone Person предусмотрена ставка 0% на qualifying income при выполнении установленных условий. Это не универсальная льгота для любой free zone-компании. Значение имеют характер дохода, достаточное присутствие, трансфертное ценообразование, аудированная отчетность и другие критерии; неквалифицируемый доход облагается по специальным правилам.

Small Business Relief, или SBR, может выбрать соответствующее условиям резидентное лицо с выручкой не более AED 3,000,000 в текущем и предшествующих применимых налоговых периодах. По действующим установленным правилам льгота охватывает периоды, начинающиеся не ранее 1 июня 2023 года и заканчивающиеся не позднее 31 декабря 2026 года. Она не применяется автоматически и недоступна, в частности, Qualifying Free Zone Persons.

Стандартная ставка VAT — 5%. Обязательная регистрация обычно возникает при превышении AED 375,000 облагаемых поставок и импорта за предыдущие 12 месяцев либо ожидаемом превышении в следующие 30 дней. Добровольный порог — AED 187,500. Зарубежный клиент не означает автоматического отсутствия VAT: проверяются место поставки и условия нулевой ставки.

7. UBO, ESR и налоговое резидентство собственника

Компания должна раскрывать конечных бенефициаров по применимому режиму UBO и поддерживать сведения актуальными. Для многих компаний действует федеральный порядок, а финансовые свободные зоны имеют собственные правила. Номинальное владение не отменяет обязанности установить физических лиц, которые в конечном счете владеют бизнесом или контролируют его.

Отчетность по Economic Substance Regulations, или ESR, отменена для финансовых лет, заканчивающихся после 31 декабря 2022 года. При этом обязательства и проверки за более ранние охватываемые периоды сохраняют значение. Отмена ESR не устраняет требования к экономическому присутствию в рамках корпоративного налога или банковского KYC.

Личное налоговое резидентство также нужно оценивать отдельно. Один из внутренних тестов ОАЭ — физическое присутствие не менее 183 дней в последовательном 12-месячном периоде. Тест 90 дней за такой период требует дополнительных условий: соответствующего статуса, включая действующее резидентское разрешение, и постоянного места проживания либо работы или бизнеса в ОАЭ.

Существует также критерий обычного или основного места проживания и центра финансовых и личных интересов. Emirates ID сам по себе недостаточен. Для применения международного налогового соглашения проверяются его собственные условия, а обязательства в прежней стране резидентства не прекращаются автоматически.

8. Ежегодное продление и проверка итоговой сметы

После регистрации сохраняются расходы на лицензию, адрес, аренду, иммиграционные документы и учет. Акционная цена первого года может не действовать при продлении. Просите отдельный расчет второго года с указанием срока действия виз и платежей, которые возникнут не ежегодно.

Для небольшой компании с ограниченным числом операций бухгалтерское сопровождение можно предварительно оценить в AED 6,000-18,000 в год. Аудит, если он требуется законом, администрацией зоны или налоговым статусом, — AED 4,000-12,000 для несложного бизнеса. Уточняйте, включены ли декларации VAT и корпоративного налога: иногда их подготовка оплачивается отдельно.

TCC помогает сопоставить юрисдикции, проверить состав пакета и согласовать регистрационные действия с визами, банковским досье и учетом. Перед оплатой стоит получить письменную смету и перечень исключений. Тарифы и требования меняются, а решения остаются за регистрирующим органом, иммиграционной службой и банком.

Материал носит общий информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией.

• Указаны точные виды деятельности и необходимые внешние согласования.
• Разделены включенные услуги, дополнительные расходы и применимый VAT.
• Показаны бюджет первого года, продления и условия отмены заявки.